建行福建省分行围绕“安居”、“自住”、“保障”三大主题，结合委托性和自营性两大优势，依托福建市场实际，加快研究中低收入居民住房金融服务，充分发挥政府和银行的整体联动优势，积极参与政府区域金融生态环境建设、保障性住房政策的制度建设与推进工作。截至6月底，该行已与21个政府主管部门和保障性住房开发机构签订协议，建立合作关系的经济适用房、保障性住房楼盘项目53个，对各类经济适用房、限价房等社会保障性住房项目发放个人贷款共计31.94亿元，累计为 21856户中低收入居民实现了购房梦想。

一、强化政府多方联动。通过成立专门的领导小组和服务推进团队，加强与当地政府住房保障管理部门、住房资金管理部门、保障性住房开发机构等方面的沟通联系与合作。截至5月底，该行下辖已有龙岩等多家分行与当地政府签订《建设保障性住房合作协议》，负责提供包括保障房建设、项目跟踪以及房产租售、交易处置、回购保全等所需金融服务及政策咨询在内的一揽子服务。

二、建立业务互动机制。一是充分发挥住房资金管理经验和完善的贷款风险控制体系的专业优势，与政府主管部门和住房公积金管理中心建立业务交流互动机制；二是积极协助住房公积金管理中心筛选保障住房建设项目，协助制订当地住房公积金支持住房建设贷款管理办法，梳理业务流程，做好前期配套服务。

三、积极给予政策倾斜。一是将保障性住房开发贷款列入民生领域，作为优先支持行业，在信贷规模极为紧张的情况下，优先保障信贷规模。二是加强信贷管理。该行先后下发了支持保障房建设的指导意见、棚户区改造项目贷款管理暂行办法、保障房贷款指导意见等相关文件，对不同类型的保障性住房借款人条件、项目条件、资本金比例等细节提出不同要求，进一步提高保障性住房开发贷款精细化管理水平。

四、创新改进金融产品。一是重点推出了住房公积金委托贷款产品支持保障性住房建设。比如，该行受福州市公积金中心委托，向福州房地产发展集团发放委托贷款2.17亿元，用于支持东山新苑项目建设；，为福州市建设发展集团有限公司申报发行20亿元保障房私募债，二是发行理财产品支持保障性住房项目，先后通过建信信托有限责任公司、中德住房储蓄银行发行1亿元信托理财产品、委托贷款型理财产品，支持保障性住房项目建设。

五、逐步完善服务体系。一是利用该行现有IT系统，为政府主管部门、住房公积金管理中心、项目开发单位提供便利的查询、对账、财务指标分析以及其他日常管理服务。二是通过开展项目评估、工程造价咨询、财务顾问、资金监管咨询、个人贷款、龙卡、电子银行等产品组合和一揽子服务方案，为合作项目配套提供自营性房地产开发贷款，全面提升关联产品综合服务水平。