定义：

企业按揭宝，是我行向符合条件的企事业法人发放的用于购置其生产经营所需的房产汽车机器设备等固定资产, 并以所购买的资产进行抵押的人民币贷款。

其中房产指中小企业向房地产开发或经营机构购置的已建成完工的和达到可出售状态的通用厂房或已达到可出售状态的办公用房商业用房（商铺）；车辆指列入国家经贸委车辆生产企业及产品目录的生产厂家不包括改装车辆生产厂家摩托车生产厂家农用车生产厂家生产的轿车客车货车或经总行认可的牵引车挂车工程车等特种车辆；机器设备指借款人购买的不需要大量或特别安装工程的通用机器设备；其它资产：使用期限在年以上且单位价值在万元以上的其他资产。

买方模式：买方直接向我行申请购买卖方资产的模式，适用于购买房产。

卖方模式：由我行与资产卖方签订协议由卖方向我行推荐客户的模式，适用于购买车辆、及其设备和其他资产。

适用范围：

主要适用于达到一定资产规模、企业资质良好的成长型企业，特别适用于生产能力达到饱和，存在扩大再生产需求的成长型生产企业。

部分政策要点：

期限：最长5年，其中购置汽车和机器设备为3年。

还款方式：等额还款法或等额本金法按月或按季分期偿还；1年以内的可采用分次付息一次还本的方式。

产品要求：自建、参建或购买未达到可出售状态的房产不能使用本贷款。

通用机器设备须具备：1、不是为借款人特别设计和生产；2、可在稳定的有形或无形交易市场上公开销售，最近的销售价格可以通过公开渠道获得，并且同类资产在最近3个月内有成交记录；3、不是某成套设备中的一部分。

用途：必须是购置生产经营所需。

抵押成数：办公、商业用房70%，厂房60%，车辆60%，机器设备50%

产品优势：

1、用途广泛：我行可以满足您在扩大再生产过程中购置生产经营所需房产、汽车、通用机器设备等固定资产时自有资金不足的融资需求；

2、期限较长：我行可以向您提供最高期限（用于购置生产经营所需房产）长达5年的中长期法人按揭融资业务；

3、自筹较低：我行可以向您提供最低自筹比例（用于购置办公用房和商业用房）不低于购置总额30%的法人按揭融资业务；

4、压力较小：我行提供的融资业务可以降低您自筹资金的门槛要求，既减少您的资金占用成本，又有效缓解您还贷到期压力。

准备资料：

1、 融资申请书；

2、 企业营业执照复印件；

3、 企业组织机构代码证复印件；

4、 公司章程；

5、 公司近期和上年度财务报表原件；

6、拟购买固定资产的详细情况；

7、 购买固定资产的合同。