u     产品简介

中小企业置业贷款业务是指我行按一定比例向符合条件的中小企业发放的专门用于购买自用房产（包括厂房、宿舍、写字楼、商铺等）的人民币贷款。

u     适用客户

年销售收入不超过1亿元（批发类企业年销售收入不超过1.5亿元）的企业法人客户，具有独立融资权的非法人企业客户。

u     产品特点

一、解决中小企业购置厂房、宿舍、写字楼、商铺等自用房产的资金需求。

二、期限最长5年，还款方式自由灵活，减轻中小企业一次性还款压力。

u     客户申办条件

一、客户应符合我行中小企业客户授信的基本准入标准：

（一）企业营业执照和贷款卡有效且经过年审；

（二）企业的信用等级在CCC（含）以上；。

（三）企业经营年限在2年以上；

（四）        企业法定代表人/实际控制人的主业从业经验在4年以上；

（五）        信用记录良好；

二、购置的房产项目必须符合以下条件：

（一）开发的房产土地性质应为国有出让；

（二）项目开发手续合法，并取得经政府部门批准的证件，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、预售许可证等合法证明。

（三）如为建设厂房、宿舍的，须为经政府批准同意建造的工业园区的标准厂房，且原则上须经政府部门（或委托单位）在指定区域内经统一规划、统一设计、统一建设，具有一般工业用房的通用性、配套性和集约性的标准厂房。

u     客户申办手续/提交资料

一、企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程、验资报告；

二、企业贷款卡及贷款卡查询资料；

三、企业法人代表和实际控制人身份证复印件、履历表，及实际控制人个人征信系统查询资料；

四、企业连续两年的财务年度报表和最近一期的财务月报表、前、上年度及本年度最近月（包括去年同期）增值税纳税申报表；

五、购房合同、首付款支付凭证；

六、我行要求提供的其他文件。

u     业务处理流程

一、客户准入。中行根据借款人提交的资料，审核客户是否符合中行中小企业客户授信准入标准，完成信用评级等程序。

二、执行中行中小企业业务新模式“信贷工厂”授信审批流程。每笔中小企业授信业务由中小企业客户经理进行发起，经营销端有权签字人审核签字后，报送中小企业“信贷工厂”信用审查人员进行授信审查，最终由中小企业专业审批人进行授信审批。

三、落实有关批复条件后，中行可对客户进行放款。