小企业工业厂房按揭贷款是指农业银行向购买园区内工业厂房的小企业客户发放的，以其购买的工业厂房作为抵押，以借款人的经营收入和其他收入作为还款来源的贷款业务。

工业厂房是指在园区内按照国家标准和行业要求进行统一的规划、设计、建设，由开发商建造，配套齐全，企业可直接入驻进行生产经营的场所。

产品功能:主要满足小企业客户购买生产经营类用房的需求，缓解客户因一次性大额支出而造成的资金周转困难。

服务对象:《中国农业银行小微企业信贷业务管理办法》中所界定的小企业。

产品特点:

——按揭成数高。按借款人的信用等级、贷款期限等因素确定按揭成数，最高可至7成。

——贷款期限长。贷款期限结合企业的预期现金流、盈利能力和偿债能力等因素综合确定，最长可达10年。

——还款压力小。采用分期还款方式，借款人可按月或按季还本付息，还款压力小。

特色优势:

贷款期限长，企业能够在较长时期内将更多的自有资金能够投入至生产经营。

办理流程:

（一）园区准入。农业银行按相关规定进行拟合作园区以及开发商准入。

（二）贷款申请。客户提交书面借款申请及农业银行要求的有关资料。

（三）业务审批。农业银行进行贷款调查、审查和审批。

（四）合同签订。农业银行与客户签订合同文本、保证担保合同。

（五）贷款发放。